부동산 중개수수료 아파트 매매 전세 중개수수료 계산하기

부동산 중개수수료 아파트 매매 전세 중개수수료 계산하기

 

 

아파트, 빌라 등 주택을 비롯하여 오피스텔, 상가, 토지 등 여러가지 부동산을 개업한 공인중개사를 통해 매수, 매도, 전세, 월세 계약을 체결할 때 중개수수료를 지불해야 합니다. 이때 중개수수료는 거래하는 내용에 따라 세부적인 기준을 달리하고 있으므로 부동산 중개수수료 오율표를 참고로 중개수수료 계산기를 이용하여 사전에 알고 있다면 필요한 예산을 미리 유추해볼수 있겠습니다.

 

 

 

 

 

 

부동산 중개수수료 아파트 매매 전세 중개수수료 계산하기

 

 

중개수수료

 

부동산 매매, 임대차 계약 시 공인중개사에게 지불해야 하는 중개보수(중개수수료)를 알아보도록 하겠습니다.

중개수수료 계산시에는 아래에 나오는 중개보수 요율표를 참고하면 됩니다.

 

중개보수 요율표(서울 기준)

종류	거래내용	거래금액	상한요율	한도액
주택	매매교환	5천만원 미만	1천분의 6	25만원
		5천만원 이상 ~ 2억원 미만	1천분의 5	80만원
		2억원 이상 ~ 9억원 미만	1천분의 4	없음
		9억원 이상 ~ 12억원 미만	1천분의 5	없음
		12억원 이상 ~ 15억원 미만	1천분의 6	없음
		15억원 이상	1천분의 7
	임대차 등 (매매, 교환 이외의 거래)	5천만원 미만	1천분의 5	20만원
		5천만원 이상 ~ 1억원 미만	1천분의 4	30만원
		1억원 이상 ~ 6억원 미만	1천분의 3	없음
		6억원 이상 ~ 12억원 미만	1천분의 4	없음
		12억원 이상 ~ 15억원 미만	1천분의 5	없음
		15억원 이상	1천분의 6
오피스텔	매매교환	-	1천분의 5
	임대차 등	-	1천분의 4
주택 이외	거래금액의 1천분의 (  ) 이내	-	상한요율 1천분의 9 이내에서 중개업자가 정한 상한요율 이하에서 협의

※ 분양권의 거래금액 계산: [거래당시까지 불입한 금액(융자포함) + 프리미엄] X 상한요율

※ 중개보수의 부가가치세는 별도

 

 

 

중개보수 지불시기

 

매매·교환, 임대차 등: 개업공인중개사와 중개의뢰인간의 약정에 따르되, 약정이 없을 때에는 중개대상물의 거래대금 지급이 완료된 날로 한다.

 

 

개업공인중개사로부터 반드시 받아두어야 하는 서류

 

중개대상물확인·설명서

항목별 기재내용의 사실여부 확인

거래계약서

항목별 기재내용의 사실여부 및 계약조건 등 확인

개업공인중개사의 업무보증서 사본 ▷ 업무보증설정기간 경과여부 확인

 

 

중개대상물의 확인, 설명서 서면 제시 의무화

 

개업공인중개사는 취득·임대하고자 하는 의뢰인에게 중개 대상물의 상태·입지·도배·권리관계 등 중개내용을 서면으로 제시하고 성실·정확하게 설명(공인중개사법 제39조 제1항 제6호)

 

 

법정중개보수 초과 요구 등 위법행위 신고처

 

각 시청 부동산과 공인중개사관리담당

부당 요금징수 신고시 구비서류: 계약서 사본, 중개대상물확인·설명서사본, 중개수수료 이체 내역 등

 

 

부동산 중개수수료 계산기

 

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