라떼의 별별이야기

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라떼의 일상, 정보, 그리고...

NXT 거래소 NXT 종목 NXT 거래 시간 NXT 거래소 NXT 종목 NXT 거래 시간 국내 최초 대체거래소(ATS) 넥스트레이드(NXT)가 출범하였습니다. 이전까지는 한국거래소(KRX)에서만 주식을 거래할 수 있었는데 이제는 2개의 거래소에서 주식을 거래할 수 있습니다. 아직은 많이 생소한 넥스트레이드(NXT)! 오늘은 국내 최초 대체거래소 네스트레이드(NXT) 거래소 거래종목과 거래시간에 대해서 알아보도록 하겠습니다. NXT 거래소 NXT 종목 NXT 거래 시간 NXT 거래소란? 증권거래소는 기업 상장부터 거래, 시장 관리 등 한 국가에서 유통되는 모든 증권과 관련된 업무를 담당하는 곳입니다. 우리나라는 1956년 설립된 한국거래소(KRX)가 지금까지 유일한 증권거래소였는데요. 이제 증권을 사고팔 수 있는 또 다른 거래소가 생겼습니다... 2025.03.06
1가구 2주택 양도세 비과세 조건 양도세율 과세표준 1가구 2주택 양도세 비과세 조건 양도세율 과세표준 부동산거래를 하다보면 일시적으로 1가구 2주택일 경우가 있습니다. 이전에 살고 있던 집을 처분하지 못하고 새로운 집으로 이사를 가는 경우가 종종 있습니다. 이러한 경우를 일시적 1가구 2주택이라고 하는데요. 1가구 1주택인 경우에는 양도소득세가 비과세이지만, 1가구 2주택은 양도소득세를 내야합니다. 그러나 일시적인 1가구 2주택인 경우에는 양도세가 면제되는 조건이 있습니다. 오늘은 1가구 2주택일 경우 양도세 비과세 조건은 어떻게 되는지와 양도세를 지불해야 할 경우 양도세율 과세표준에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다. 1가구 1주택 양도소득세 비과세 요건 주택을 양도하여 소득이 발생하면 양도소득세를 납부해야 하지만, 1가구 1주택이거나 일시적.. 2025.03.01
대출이자 상환방법에 따른 대출이자 계산 비교하기 대출이자 상환방법에 따른 대출이자 계산 비교하기 대출이자 상환방법은 원리금 균등상환방식과 원금균등상환방식, 만기일시상환방식 세가지가 있습니다. 각각의 상환방식의 기본개념과 장단점, 그리고 대출이자를 계산하여 비교해 보도록 하겠습니다. 대출이자 상환방법 원리금 균등상환방식 원금과 이자를 합한 금액을 매달 일정하게 상환하는 방식매달 똑같은 돈을 상환하기때문에 자금계획을 세우는데 수월한 장점이 있지만 초기에 원금보다 이자가 높으며 점차 원금을 상환하는 비율이 높아지게 되므로 중간에 상환할 계획이라면 이자의 비율이 높다는 단점이 있습니다. 원금균등상환방식 매달 일정한 원금과 원금에 따른 이자를 납부하는 방식원금은 고정이고 이자는 원금에 대해서 책정되기 때문에 초기 상환액이 크다는 단점이 있습니다. 하지.. 2025.02.27
ISA 계좌란? 가입 자격 ISA 계좌 장점 단점 ISA 계좌란? 가입 자격 ISA 계좌 장점 단점 ISA(개인종합자산관리계좌)는 납입한도 내에서 다양한 금융상품을 두루 담을 수 있는 만능통장입니다. 순이익 중 일정 금액 이상에 대해서만 저율로 과세됩니다. 근로자와 사업자, 농어민은 물론 자산가에도 유용합니다. 또한 소득이 있는 자녀나 3세에게 증여하는 수단으로도 ISA를 활용할 수 있습니다. ISA계좌에 대하여 간략하게 살펴보면 다음과 같습니다. ISA계좌 가입자격19세 이상 거주자근로소득이 있는 자는 15세 이상 거주자(직전 3개년도 과세기간 중 1회이상 금융소득종합과세 대상자 제외)ISA계좌 납입한도연간 2천만원, 총 한도 1억원미불입한도는 다음연도 이월가능절세혜택순이익 200만원까지 비과세, 초과분은 9.9% 분리과세총급여 5000만원 이하 .. 2025.02.02
부동산 중개수수료 아파트 매매 전세 중개수수료 계산하기 부동산 중개수수료 아파트 매매 전세 중개수수료 계산하기 아파트, 빌라 등 주택을 비롯하여 오피스텔, 상가, 토지 등 여러가지 부동산을 개업한 공인중개사를 통해 매수, 매도, 전세, 월세 계약을 체결할 때 중개수수료를 지불해야 합니다. 이때 중개수수료는 거래하는 내용에 따라 세부적인 기준을 달리하고 있으므로 부동산 중개수수료 오율표를 참고로 중개수수료 계산기를 이용하여 사전에 알고 있다면 필요한 예산을 미리 유추해볼수 있겠습니다. 부동산 중개수수료 아파트 매매 전세 중개수수료 계산하기 중개수수료 부동산 매매, 임대차 계약 시 공인중개사에게 지불해야 하는 중개보수(중개수수료)를 알아보도록 하겠습니다.중개수수료 계산시에는 아래에 나오는 중개보수 요율표를 참고하면 됩니다. 중개보수 요율표(서울 기준.. 2025.01.30
주택담보대출 2025년 은행별 대출 규제 주택담보대출 2025년 은행별 대출 규제 지난해에는 금융당국이 가계대출을 조이기에 나서면서 주요 은행들이 대출 문턱을 대폭 높였는데요. 올해 2025년에는 규제를 대거 풀고 있습니다. 특히 2025년부터 본격적으로 은행들이 생활안정자금 대출 제한을 풉니다. 물론 여전히 유주택자 주택담보대출 금지 같은 핵심 규제는 유지할 예정입니다. 그러나 주택과 관련 없는 신용대출 제한 등은 대부분 사라지는데요. 주택담보대출과 생활안정자금 대출 등 2025년 은행별 대출 규제가 어떻게 바뀌는지 자세히 알아보도록 하겠습니다. 생활안정자금 대출 제한 완화 2025년부터 5대 시중은행(KB국민, 신한, 하나, 우리, NH농협)의 생활안정자금 대출 제한이 풀립니다.생활안정자금 대출이란 이미 구입한 주택을 담보로 생활비 .. 2025.01.29
재건축과 리모델링의 차이점 재건축과 리모델링의 차이점 최근에는 재건축이 아니라 리모델링을 추진하고 있는 아파트들이 많아지고 있는 추세입니다. 오늘은 재건축과 리모델링에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다. 리모델링의 개념 "리모델링"이란 건축물의 노후화를 억제하거나 기능 향상 등을 위하여 대수선하거나 건축물의 일부를 증축 또는 개축하는 행위입니다. 즉, 리모델링은 수리만하는 '대수선'도 있지만 면적과 세대수를 늘리는 '증축'도 리모델링에 포함됩니다.리모델링은 사용검사일 또는 사용승인일로부터 15년~20년 미만의 아파트가 대상으로 지차체별로 기준이 상이할 수 있습니다.허용된 용적률, 건폐율, 일조권, 최고높이 등을 모두 고려하여 인허가권자의 허가를 받는다면 세대수를 수직으로 또는 수평으로 늘릴 수 있습니다.용적률은 가구 전용면.. 2025.01.27
2025년 최저시급 주휴수당 계산방법 2025년 최저시급 주휴수당 계산방법 지난 8월 5일 고용노동부는 2025년 최저시급을 10,030원으로 결정·고시하였습니다. 이에 따른 2025년 시급, 주급, 월급을 알아보고 2025년 최저임금에 따른 주휴수당도 함께 알아보도록 하겠습니다. 2025년 최저시급 2025년도 적용 최저시급은 10,030원입니다. 이를 월급으로 환산할 경우 2,096,270원(1주 소정근로 40시간 근무, 유급주휴 8시간 포함, 월 209시간 기준)이며, 사업의 종류별 구분 없이 전 사업장에 동일한 최저임금이 적용됩니다. 최저임금은 근로자 1명 이상인 모든 사업(사업장)과 근로기준법상 근로자(정규직·비정규직, 파트타임, 아르바이트, 청소년 근로자, 외국인 근로자)에게 모두 적용됩니다. 2024년 시급 9,860원, .. 2025.01.16
2025년 세종대왕 나신 날 5월 15일 국가기념일 지정 휴무? 2025년 세종대왕 나신 날 5월 15일 국가기념일 지정 휴무? 2025년 5월 15일 '세종대왕 나신 날'이 국가기념일로 지정되었다는 소식과 함께 5월 15일 휴무인지에 대해서 많은분들이 궁금해 하시는데요. 결론부터 말하면, 공휴일은 아닙니다. 국가기념일이라고 해서 모두 휴무는 아니랍니다. 오늘은 세종대왕 나실 날 국가기념일 지정과 함께 국가기념일과 공휴일의 차이점에 대해서도 알아보고자 합니다. 2025년 세종대왕 나신 날 5월 15일 국가기념일 지정 '우리나라에서 가장 위대한 분이 누구일까?'에 대한 질문을 하면 대부분이 '세종대왕' 또는 '이순신 장군'을 꼽을 것입니다. 광화문광장에 세종대왕 동상과 이순신 장군 동상을 봐도 두분의 업적이 매우 크다는 것을 알수 있습니다.이에 2025년 부터 .. 2025.01.12
신동아건설 부도 워크아웃 법정관리 분양 받은 아파트는 어떻게 되나? 신동아건설 부도 워크아웃 법정관리 분양 받은 아파트는 어떻게 되나? 시공능력평가 58위 신동아건설이 2025년 1월 6일 법원에 법정관리(기업회생절차)를 신청하였습니다. 워크아웃(기업재무구조 개선작업)에서 벗어난지 5년 2개월만입니다. 2023년 말 태영건설에 이어 신동아건설의 법정관리는 건설업계의 위기감을 다시 고조시키고 있습니다. 오늘은 신동아건설의 법정관리와 함께 시공중인 건설사가 부도가 나면 짓고 있는 아파트는 어떻게 되는지, 분양 받은 아파트는 어떻게 되는지에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 신동아건설 부도 워크아웃 법정관리 신동아건설 신동아건설은 1977년 신동아그룹 계열사로 세워진 건설회사입니다. 여의도 63빌딩과 LG광화문 빌딩 등을 지은 시공사로 1985년 준공한 63빌딩은 당시 동.. 2025.01.08

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