학원 인수 절차 과정 (권리금계약, 임대차계약, 교육청방문)

학원 인수 절차 과정 (권리금계약, 임대차계약, 교육청방문)

 

지난 8월 말 12년간 운영하던 학원을 정리하게 되었습니다.

다행히 옆에 영어학원에서 인수를 하신다고 하셔서 얼마만큼이라도 권리금을 받고 정리를 하게 되었네요.

 

학원을 정리하는 입장에서 폐업신고는 간단하지만 양도 또는 양수하는 것은 몇가지 절차가 필요합니다.

오늘은 직접 경험한 것을 바탕으로 학원을 양도하거나 양수하는 경우 학원인수 과정및 필요한 서류를 알려드리겠습니다.

 

 

 

학원 인수 절차 과정

 

권리금 계약하기

 

새로 학원을 창업하는 경우가 아니라 기존의 학원을 인수받을 때는 권리금 계약을 해야 합니다.

학원의 경우 권리금은 보통 학생수, 학원시설에 대하여 책정을 합니다.

학원매출이 권리금 책정의 대부분을 차지하므로 꼼꼼히 체크해야 하는데요.

학원 매출액은 카드매출과 현금영수증매출 합계액으로 확인합니다.

권리금 계약서를 쓸때 특별조항을 넣는데 일반적으로 시설에 대한 것과 원생에 대한 항목

그리고 양도를 하는 원장님이 '근처에 다른 학원을 개원하지 않는다'라는 조항을 넣는 것이 좋습니다.

또한 학원 강사 승계를 원치 않으면 '승계를 하지 않는다'고 확실하게 적어두는 것이 좋습니다.

왜냐하면 퇴직금 및 과거 급여 미지급내역 등이 승계될 수 있기 때문입니다. 따라서 강사 승계를 원한다면 퇴직금과 급여 문제를 반드시 확인해야 합니다.

여러가지를 꼼꼼히 따져보고 권리금 계약서를 작성하고 계약금(일반적으로 10%)을 주고 받습니다.

나머지 잔금은 임대차 계약하기 바로 전에 지불하는 것이 좋습니다.

 

임대차 계약하기

 

학원 원장님과의 권리금 계약이 이루어지고 나면 양도인은 임대인과 임대차 계약을 해지하여 임대료를 받으면 되고, 양수인은 새로운 임대차 계약을 하면 됩니다.

 

교육청에 대표자 변경하러 가기

 

학원의 운영자를 변경하기 위해서 양도인 양수인 함께 교육청에 가야 합니다.

양도인의 경우에는 신분증과 학원운영등록증을 지참하고

양수인의 경우에는 임대차계약서 원본, 기본증명서, 신분증, 건축물대장을 준비합니다.

교육청에 가셔서 학원 인수 인계하러 왔다고 하면 친절하게 설명해주십니다.

이때 인수하시는 원장님은 학원 내부시설을 정확하게 파악해서

학원대장에 등록된 도면과 일치하는지 확인해야 합니다.

또한 학원인수 시 전임 원장님이 받은 각종 행정처분까지 모두 인수되므로

전임 원장님이 행정처분 받은 사실이 있는지 다른 위반사항이 있는지 확인을 꼭 하신 후 인수받아야 합니다.

 

경기도 수원시 교육청

 

1층 바로 오른쪽에 가시면 됩니다.

 

 

 

 

 

학원 변경 등록 시 제출서류 입니다.

꼼꼼히 확인하시어 빠진부분이 없도록 하세요!

학원 변경 등록 시 제출 서류

 

권리금 계약시 꼭 체크해야 할 사항

 

권리금 계약은 양수인이 체크해야 할 사항이 많으니 양수인 입장에서 쓰도록 하겠습니다.

 

1. 학원매출: 카드매출+현금영수증매출 (현금영수증 미발행분 꼭 확인하시고, 반드시 처리하게 하세요!)
2. 계약서에 특약사항: 전임 원장이 일정 범위내에서 동종업종을 개설하지 않는다라는 특약사항을 넣습니다.
3. 꼭 인수 받아야할 집기들을 꼼꼼히 적습니다. (컴퓨터, 냉장고, 공기청정기, 온풍기, 에어컨 등)
4. 학원 강사 승계 여부: 승계를 원할 시 퇴직금과 급여 미지급 내역을 꼭 확인합니다.
5. 전화, 인터넷, 카드단말기, 정수기, 복사기, 학원보험 등을 꼭 체크합니다.
6. 전임 원장의 행정처분 사항을 체크합니다.
7. 학원 도면을 확인합니다. 변경사항이 있다면 교육청에 미리 확인하는 것이 좋습니다.

 

이상 학원 인수과정 절차를 알아보았습니다.

양도하는 사람과 양수하는 사람과의 입장차이가 너무 나는 계약이므로 권리금 계약할시에 차후에 문제가 되지 않도록 꼼꼼히 계약서에 작성하는 것이 좋습니다.

 

 

 

 

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